Присоединяйтесь к нам в социальных сетях:

Гарантии по программе реновации

гарантии по программе реновации

А их общая площадь оценивается в 25 миллионов квадратных метров.

— Если такими же темпами реализовывать новую программу, сформированную правительством Москвы, то на это потребуется примерно 50 лет, — сообщил Николай Гончар. — Такой срок, учитывая нынешнее состояние пятиэтажек, неприемлем. Сделаем все, чтобы принять законопроект в нынешнюю сессию.

Еще одна причина законодательных изменений — срок оформления документации для строительства жилых домов. По старой программе без учета времени на подготовку территорий под застройку согласование займет 1206 дней, или более трех лет. Сроки немалые, именно поэтому и требуются поправки в законы, которые дадут возможность Москве начать реновацию без проволочек.


ЖК РФ и в интересах ответчика, являющегося инвалидом, суд апелляционной инстанции пришёл к обоснованному решению, что хотя предоставляемая ответчикам квартира по площади и количеству жилых комнат и соответствовала требованиям жилищного законодательства, однако с учетом состояния здоровья ответчика выселение в неё может привести к ухудшению его жилищных условий по сравнению с предыдущими условиями проживания.

Однако стоит заметить, что в судебной практике по подобным делам не являются обоснованными такие субъективные доводы ответчиков, как например, нахождение угловой квартиры на первом этаже, удалённость дома от центра или работы, недостаточное количество социальных объектов поблизости и т. д. и т.

Гарантии по программе реновации

Не устраивает равнозначная квартира — можно получить равноценную квартиру или денежную компенсацию.

Размер компенсации будет равен рыночной стоимости старой квартиры и убытков.

12. Помощь в переезде.

Бесплатная перевозка мебели и вещей ветеранам, одиноким и одиноко проживающим пенсионерам, инвалидам, многодетным семьям и другим льготным категориям граждан.

13. Расселение коммуналок.

Взамен комнат в коммуналках (включая бывшие общежития и дома коридорного типа) предоставляются отдельные квартиры.

14.

Решение проблем ипотечных квартир.

Автоматическая замена предмета ипотеки (старой квартиры на новую) без изменения иных условий кредитного договора.

15.

Гарантии по программе реновации жилья в москве

В целях переселения граждан при осуществлении реновации осуществляется строительство монолитных многоквартирных домов, многоквартирных домов из современных панельных конструкций, обладающих высокой энергетической эффективностью, и с соблюдением современных стандартов по приспособлению таких многоквартирных домов для маломобильных граждан.

3. Внутренняя планировочная организация жилых помещений в многоквартирных домах, предназначенных для переселения, должна предусматривать возможность вариативности планировки или проемы в межкомнатных стенах.

4. Для размещения наружного блока кондиционера в многоквартирных домах, предназначенных для переселения (кроме многоквартирных домов с централизованными системами кондиционирования воздуха), должны предусматриваться специально выделенные конструктивные и инженерные элементы.

5.

Собянин

Москва, Московская городская Дума 17 мая 2017 года N 14

Обзор документа

Установлено, что в проект программы реновации может быть включен только тот многоквартирный дом, не менее 2/3 жителей которого поддержали включение многоквартирного дома в проект программы реновации. На любой стадии формирования программы реновации и ее реализации может быть проведено общее собрание собственников, на котором может быть принято решение об исключении такого дома из проекта программы реновации.

Собственникам жилья в многоквартирном доме, подлежащем реновации, и гражданам, занимающим жилье по договорам соцнайма, освобождающим жилые помещения, взамен таких жилых помещений бесплатно предоставляются равнозначные жилые помещения.

Гарантии программы реновации

Если семья состоит из нескольких человек, размер жилой площади будет увеличен, и для реновации квартира будет выбрана побольше.

Можно не платить за капитальный ремонт

Согласно закону от 1 августа 2017 года о реновации, владельцы квартир освобождаются от взносов за капитальный ремонт. Все уже заплаченные деньги будут отправлены на строительство новых домов.

Бесплатный переезд

Инвалидам, ветеранам, пенсионерам, многодетным семьям и прочим льготникам гарантируется бесплатная перевозка мебели и вещей из старой квартиры в новую. Поскольку понятно, что своих средств на это у них быть не может.

Вы ничего не теряете

Квартира, в которую вы переезжаете, должна быть такой же рыночной стоимости, как и ваша старая.

Гражданину, занимающему жилье в доме, подлежащем реновации, по договору соцнайма, взамен освобождаемого жилого помещения бесплатно предоставляется равнозначное жилое помещение на праве собственности или по договору соцнайма.

Вместо предоставляемого равнозначного жилого помещения собственники жилья в доме, подлежащем реновации, вправе получить за освобождаемое жилье возмещение в денежной форме или в форме равноценного жилого помещения на праве собственности.

С момента утверждения программы реновации собственники помещений освобождаются от уплаты взносов на капремонт.

Закон вступает в силу со дня вступления в силу Федерального закона о внесении изменений в Закон РФ «О статусе столицы Российской Федерации» и другие законы в части установления особенностей реновации жилищного фонда в г.

Но даже здесь предусматривается возможность установить какие-то льготы.

Гражданам, стоящим в очереди на улучшение своих жилищных условий, в данном случае бесплатно предоставят новую квартиру с большей площадью, исходя из норм по метражу помещения и в зависимости от состава семьи.

В рамках программы реновации гражданам гарантируется предоставление равнозначного жилья в домах-новостройках, при этом сохранится количество комнат и квадратных метров, а общая площадь новой квартиры даже увеличится за счёт более просторных помещений.

Новые квартиры будут подпадать под стандарты, установленные законом «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», иметь при этом улучшенную отделку, т. е.

Инфоinfo
Реновация жилищного фонда Москвы – это законопроект, согласно которому ветхое малоэтажное жилье подлежит сносу, а на его месте строится новое, а также проводится расселение людей из старых домов в целевые новостройки. Довольно благородная цель. Однако на этот вопрос вызывает много сомнений и заметный резонанс в обществе. Ниже рассмотрим основные гарантии программы реновации.

Официальный документ Правительства Москвы: Закон города Москвы от 17 мая 2017 г.


№ 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве».

«территория для размещения многоквартирных домов, предназначенных для переселения граждан при осуществлении реновации (далее также — многоквартирные дома, предназначенные для переселения), предусматривается преимущественно в границах квартала, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации».

Это не значит, что новый дом обязательно должен будет возводится в границах квартала с расселяемым домом, но «преимущественно».

Более того, статья 5 Законопроекта предоставляет собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем реновации, право «на основании письменного заявления вместо предоставляемого равнозначного жилого помещения получить за освобождаемое жилое помещение предварительное и равноценное возмещение в денежной форме или в форме равноценного жилого помещения на праве собственности.

Правовую основу обеспечения дополнительных гарантий жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации составляют Конституция Российской Федерации, общепризнанные принципы и нормы международного права, Гражданский кодекс Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации, иные федеральные законы и другие нормативные правовые акты Российской Федерации, настоящий Закон и иные нормативные правовые акты города Москвы.

2. Иные законы города Москвы, регулирующие отношения в сфере обеспечения жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц, применяются в части, не противоречащей настоящему Закону.

Статья 3. Гарантии учета мнения жителей при формировании и реализации программы реновации

1.

За ними также закреплено право выкупить помещение.

Владельцы нежилых помещений получат компенсацию

За старые нежилые помещения владельцы получат денежную компенсацию, в которую входят все убытки.

Можно подать в суд и обжаловать неравноценную реновацию

Если вы получили квартиру меньше или она не соответствует по качеству, вы можете подать иск в суд, и обжаловать переселение в новую квартиру. Рассмотрев ваши претензии, вам выдадут новую улучшенную квартиру, по решению суда.

Вы сможете участвовать в планировании нового жилья

Планировки кварталов новых домов будут выставлены на обсуждение в рамках публичных слушаний.

Освобождение от налогов

Владельцы новых квартир, а также те, кто продадут новую квартиру в течение пяти лет после совершения переезда, будут освобождены от налога на доходы физических лиц.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *