Присоединяйтесь к нам в социальных сетях:

Какие документы нужны при оформлении квартиры в собственность с дарственной

Какие документы нужны при оформлении квартиры в собственность с дарственной

Делить эти затраты с дарителем закон не допускает.

Если любая из сторон не может по любой причине лично явиться в Регистрационную палату для подачи документов и заявления, то ее интересы может представлять доверенное лицо, но ему придется предъявить нотариально заверенную доверенность.

При регистрации через нотариуса

Передать в руки нотариуса весь процесс регистрации дарственной – это решение, позволяющее избавиться от утомительной бюрократической волокиты, а также способ получить дополнительное удостоверение законности сделки. Оспорить такую дарственную не в пример сложнее. Привлекать нотариуса не обязательно, когда квартира передается в дар целиком.


Важноimportant
Будущему собственнику необходимо:

  • собрать пакет документов;
  • оплатить госпошлину;
  • обратиться в Росреестр или МФЦ;
  • дождаться регистрации права.

В общем виде все сделки по оформлению выглядят именно так. Но отличия содержаться в самих пунктах. Например, сроки рассмотрения заявления по дарственной не превышают 10 дней.


Вниманиеattention
В то время как собственность при покупке или наследству оформляется в течение 30-50 дней.

Также существенные отличия есть в документации. Участникам сделки не требуется долго собирать документы.


Список небольшой и практически все справки должны быть на руках у собственника. Единственной обязательной платной справкой является справка из БТИ о кадастровой стоимости.

Какие документы нужны при оформлении квартиры в собственность с дарственной


Вместе с супругой семья проживала там 3 года, при этом все трое членов семьи были зарегистрированы в квартире. Процедура оформления договора дарения будет стандартной в этом случае.

Инфоinfo
Известно, что нужно согласие жены, если она также является равноправной собственницей имущества. Но в случае дарения недвижимости Петровым В. С. ему не нужно согласие супруги, несмотря на то, что она длительное время проживала в квартире и была прописана здесь.

Ст. 34 СК РФ гласит, что наследство не является общим имуществом семейной пары.

Заключение

Договор дарения – возможность навсегда передать в пользование какое-либо имущество бесплатно и без обязательств.

С чего начать оформление дарственной:

  1. Обратитесь к нотариусу за консультацией. Процедура оформления проста, но требует наличия множества документов.

Какие документы нужны при оформлении квартиры в собственность с дарственной на

Расскажите о предполагаемых трудностях и особенностях будущей сделки.

  • Оповестите потенциального одариваемого о вашем намерении передать ценности в дар. Так как отношения договорные, то его согласие или отказ сыграет ведущую роль будущей процедуры дарения.
  • Соберите пакет документов, которые рекомендовал предоставить нотариус.
  • Оформите и подпишите договор у юриста.
  • Передайте договор в уполномоченные органы (нотариат) для последующего получения свидетельства о праве владения предметом дарения.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по порядку оформления договора дарения

Вопрос: Мой дед хочет мне подарить квартиру, так как уезжает на ПМЖ в другую страну.


Если данный пункт все-таки будет, суд признает договор притворной сделкой и расторгнет его.

Оформление дарения квартиры через МФЦ, в регистрационной либо кадастровой палате

Договор дарения на квартиру регистрируют в одном из нескольких мест:

  • многофункциональном центре;
  • регистрационной или кадастровой палате.

Оформление квартиры в МФЦ требует наличия документов, личного присутствия всех участников сделки для подписания договора и оплаты госпошлины.

Важно: Одариваемый обязан задекларировать полученный доход и заплатить за него налог государству.

Потому что нотариус при оформлении доверенности одновременно удостоверяет, что паспортные данные верны.

  • Нотариальное согласие супруга дарителя;

Если квартира куплена в браке, но оформлена только на дарителя, то необходимо нотариальное согласие его супруга(и). Потому что квартира является совместно нажитым имуществом, хоть и оформлена лишь на одного супруга — п.


2 ст. 34 СК РФ. Согласие нужно оформить у нотариуса — п. 3 ст. 35 СК РФ. Стоит 1 000 — 2 000 рублей. Дополнительно потребуется свидетельство о заключении брака.

Для ясности: Без согласия супруга подарить квартиру все-таки можно.
В п. 2 ст. 35 СК РФ и ст. 253 ГК РФ указано — при дарении совместной квартиры заранее предполагается, что согласие супруга автоматически имеется, пока супруг не докажет иное. Поэтому Росреестр все равно зарегистрирует сделку, даже если не будет согласия супруга.

Все остальные документы предоставляются бесплатно.

Также отличия состоят в том, что присутствовать при оформлении должны обе стороны. Это необходимо, так как заявления нужно заполнять обеим сторонам разные.
Даритель просит передать свое имущество одаряемому. А то в свою очередь принимает это имущество.

При сделках с наследством присутствовать может только наследник (так как владелец умер).

Таким образом, отличается оформление сделки документацией, сроками и сторонами, присутствующими при регистрации.

Как оформить квартиру в собственность по дарственной: инструкция

После того, как договор дарения будет оформлен, нужно зарегистрировать право собственности на квартиру.

Статья обновлена: 15 августа 2019 г.

В статье я перечислила список документов для оформления дарственной на квартиру + инструкции как и где их получить. Список актуальный на 2019 год. Если у вас будут возникать вопросы, можно бесплатно проконсультироваться у юрист-консультанта нашего сайта.

Задайте свой вопрос в окошко справа снизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — остальные регионы РФ.

Документы, которые нужны для регистрации дарения квартиры в МФЦ/УФРС

Здесь описаны обязательные документы, потому что без них не пройдет регистрация сделки.

После них я перечислила дополнительные, которые нужны будут нотариусу, если договор дарения будет заверятся у него.

Вы можете уточнить информацию по телефону вашего МФЦ, или по московскому телефону Центров госуслуг +7(495) 777-77-77 – он работает круглосуточно без выходных – или по телефону Росреестра 8(800)100-34-34.

Также вы можете воспользоваться онлайн-сервисом подбора необходимых документов на сайте Росреестра.

ШАГ 2. Выбрать ближайший к вам МФЦ и удостовериться, что там оказывают услугу: «Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость». Достоверный перечень МФЦ по регионам России с телефонами и сайтами представлен на нашем сайте. Оплатить госпошлину, стоимость для физических лиц составляет 2000 руб.

Скачать образец квитанции, как правило, можно с выбранного сайта МФЦ.

К тому же суд учитывает права нетрудоспособных и несовершеннолетних близких родственников умершего. Даже если они не являются наследниками по завещанию, все равно получают не менее половины от доли, на которую они претендуют по закону.

  • Договор дарения сложно отменить или оспорить.
    Одаряемый может лишиться права на квартиру только в случае противоправных действий в отношении дарителя и его семьи, в то время как воля завещателя может измениться в любой момент.
  • Завещание составляется в нотариальной форме в присутствии 2 свидетелей, поэтому необходимо оплачивать услуги нотариуса.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *